上半年，遂宁市本地房地产企业完成房地产开发投资45.64亿元，同比增长43.9%；实现商品房销售面积108.13万平方米，同比增长10.1%；实现商品房销售额同比增长23%。
一、上半年遂宁市房地产投资运行情况
（一）房地产开发投资保持高速增长
上半年，遂宁市房地产开发完成投资45.64亿元，居全省第13位，同比增长43.9%，比去年同期提高69.8个百分点，增速居全省第4位，比去年同期提升16位，较一季度提升2位。
（二）新增房地产项目投资占两成
上半年，全市新增房地产项目23个，占全部房地产项目个数的18.85%；完成房地产开发投资9.67亿元，占全部开发投资的21.2%。
（三）亿元及以上项目投资比重超八成
上半年，全市共有房地产项目122个，完成开发投资45.64亿元，其中投资亿元以上房地产项目68个，占全部房地产项目个数的55.74%，完成开发投资37.99亿元，所占比重超八成，达到83.24%。中铁尚城、保利江语城、南湖半岛、万达广场等12个项目上半年实现了投资过亿元。
（四）私人控股企业主导房地产开发
上半年，全市私人控股企业完成投资39.07亿元，同比增长44.4%；国有控股、集体控股和其他控股共完成投资6.57亿元，同比增长40.93%。私人控股企业投资占全市开发投资总量的比重高达85.61%，居绝对主导地位。
（五）有业务量的企业占比增加
上半年，遂宁市纳入统计的房地产开发企业个数为148家，其中有房地产开发项目的共有73家，占开发企业总数的49.32%，比一季度提高2.14个百分点，比去年同期提高12.48个百分点。
（六）房地产施工量大幅增长
上半年，遂宁市房屋施工面积646.46万平方米，同比增长36.2%，高出全省22.4个百分点；新开工面积218平方米，同比增长130.4%，增幅居全省3位。
（七）商品房销售稳定增长
上半年，遂宁市本地房地产企业商品房销售面积、销售额实现双增长。全市实现商品房销售面积108.13万平方米，同比增长10.1%，增幅高出全省5.8个百分点，居全省16位；实现商品房销售额同比增长23%，居全省8位。
二、房地产开发运行中存在的问题
（一）投资力度弱化，全年高增长难以实现
上半年，遂宁市房地产开发投资虽然实现了高增长，但主要是得益于上年同期基数小，开发力度过弱所致，2014年上半年全市房地产投资仅占全年36.73%，实现销售面积仅占33.45%。目前遂宁市和全国、全省房地产市场类似，总体处于下行整理期，下半年要实现房地产投资高增长，延续上半年的势头，较为困难。
（二）消费者购买欲望不强，市场供大于求
全国房地产市场总体上趋于疲软，较多消费者持币观望，加之市内居民人均可支配收入较低，购买力偏弱，民间融资和股市大量吸纳资金，减弱了对购房的需求。同时，目前全市待售商品房面积达到232万平方米，在购买需求不足的情况下，销售压力大，消化周期长，制约了房地产市场快速发展。
（三）企业投资欲望减弱，项目竣工受影响
目前，房地产行业土地、人工、材料成本增高，利润趋薄，不少企业一度摊子铺得过大，资金出现断链，同时受大气候影响，企业投资热情不高，新供土地大量流拍，不少项目由于受销售影响暂缓开工，开工项目推进缓慢，项目竣工受影响，上半年，全市房地产竣工面积为63.58万平方米，比上年同期大幅下滑44.9%，仅相当于同期施工面积的9.83%，同期新开工面积的29.16%。
三、几点建议
（一）加强引导和宣传，扩大政策效应
进一步研究、出台房地产稳增长的政策措施，切实落实好国家促进房地产发展的各项新政，将各项优惠政策执行到位，加强引导和宣传，刺激房地产市场发展。
（二）加强政务服务，促进房地产投入
各区（县）、园区应认真分析计划开工项目未开工的原因，协助企业解决项目报批、拆迁、征地等困难和问题，使项目早日具备开工条件，尽快开工建设。对已开工项目查明建设缓慢的原因，督促加快进度。
（三）消化市场存量，促进商品房销售
在保障性安居工程中增加货币安置力度，消化市场存量。同时加强销售环节工作，政府着力打造基础设施等环境建设，行业协会做好信息沟通、政策传递、行业规范、整体促销等工作，企业要一如既往地提升商品房品质，通过实质减价等促销措施解决销售问题，做到价廉物美。
