遂府办函〔2024〕85号
遂宁市人民政府办公室
关于印发《遂宁市市本级工业用地“标准地”
标准（2024年修订版）》的通知
市直园区管委会，市直各部门：
《遂宁市市本级工业用地“标准地”标准（2024年修订版）》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际抓好贯彻落实。
遂宁市人民政府办公室
2024年12月18日
遂宁市市本级工业用地“标准地”标准
（2024年修订版）
为提高工业用地集约利用水平，推进工业高质量发展，特制定遂宁市市本级工业用地“标准地”标准。
一、工业用地原则
（一）市场化配置。坚持市场在资源配置中的决定性作用，通过政府事前制定发布标准，企业对标竞价，构建“公开透明、规范高效”的市场配置土地资源机制。
（二）集约用地。严格管控工业用地标准，提高工业用地产出水平，助推遂宁高质量发展；鼓励采用先进、成熟的生产工艺和生产设备，优化工艺流程；推行“工业上楼”，鼓励地下空间开发利用；支持长期租赁、先租后让，加大“标准地+弹性”供应力度。
（三）优质服务。开通工业用地行政审批（许可）绿色通道，成熟一宗，审批一宗，推进带方案出让土地，确保企业拿地后及时开工建设。
（四）全程监管。完善土地供后监管机制，强化事中事后监管，形成土地供应和开发利用监测、预警、动态巡查、处置等管理闭环。健全企业信用评价机制，加大对失信主体的惩戒力度，营造“守信者受益、失信者受限”的社会氛围。
二、标准适用范围
（一）遂宁经开区、市河东新区、遂宁高新区新供应土地的工业项目适用该标准。
（二）低效闲置工业用地再开发利用参照此标准执行。
三、工业用地标准
遂宁市市本级工业用地“标准地”指标体系
序号 指标 | 产业类别 | 竣工验收指标 | 达产验收指标 | ||||
固定资产投资强度（万元/亩） | 容积率 | 亩均税收（万元/亩） | 工业总产值（万元/亩） | 单位产品能耗比 | 研发投入强度 | ||
1 | 电子信息 | ≥500 | ≥1.8 | ≥15 | ≥400 | <1<> | ≥2% |
2 | 锂电 | ≥500 | ≥1.5 | ≥15 | ≥400 | <1<> | ≥2% |
3 | 新材料 | ≥500 | ≥1.5 | ≥15 | ≥400 | <1<> | ≥2% |
4 | 数字经济 | ≥500 | ≥1.8 | ≥15 | ≥400 | <1<> | ≥2% |
5 | 化工 | ≥500 | ≥1.5 | ≥15 | ≥400 | <1<> | ≥2% |
6 | 其他 | ≥400 | ≥1.5 | ≥15 | ≥400 | <1<> | ≥1% |
（一）固定资产投资。电子信息、锂电、新材料、数字经济、化工产业不低于500万元/亩，其他产业不低于400万元/亩。
（二）工业总产值。不低于400万元/亩、年。
（三）亩均税收。不低于15万元/亩、年。
（四）容积率。电子信息类、数字经济类工业项目不低于1.8，其他类工业项目（含电子信息类工业项目配套产业）不低于1.5。对于化工等工艺有特殊要求的项目，如达不到上述标准，需提供建设项目规划设计方案，但不得低于国家用地标准的1.2倍，按程序报市政府审批。
（五）单位产品能耗。低于国家单位产品能源消耗限额标准（按“1”作为度量单位）。
（六）研发投入强度。电子信息、锂电、新材料、数字经济、化工类工业项目不低于2%，其他类工业项目不低于1%。
四、标准组织实施
（一）市直园区管委会按照本标准制定实施细则，纳入市直园区管委会与企业签订的《项目投资协议》，未达到标准的，一律不得供应土地。
（二）市直园区管委会在供地前开展环境影响评估、地质灾害危险性评估、压覆矿产资源调查评估、地震安全性评估、水资源论证、水土保持方案、洪水影响评价、考古调查和文物影响评估、节能审查评估等区域评估评价，为企业拿地后及时开工建设创造条件。
（三）出让土地成交后，将工业用地标准纳入市直园区管委会与企业签订的《工业项目标准地协议》，以及市自然资源和规划局与企业签订的《国有建设用地使用权出让合同》。
（四）工业项目建成投产后，严格按照《项目投资协议》《工业项目标准地协议》《国有建设用地使用权出让合同》约定考核工业用地标准，对于未达标的企业，严格追究违约责任，提高工业用地产出水平。
本标准自2024年12月27日起施行，有效期2年。