一、政策目的
为落实国务院稳增长决策部署，因城施策支持刚性和改善性住房需求，市住房和城乡建设局等六部门结合我市实际研究制定《遂宁市主城区促进房地产业平稳健康发展九条措施》。
二、主要内容
九条措施主要涉及缓解开发企业资金压力、优化开发项目手续办理、加强金融政策支持和鼓励合理住房需求等方面，文件于2022年5月20日起正式实施，有效期一年。其中，我市房地产新政在“普惠红利”、“多孩优惠”、“首付比例”上实施了一系列政策“组合拳”，鼓励和支持合理住房需求，让群众在购买刚性和改善性住房时得到实惠。
一是出台购房更多“普惠红利”。为支持刚性和改善性住房需求，本次遂宁市购房新政覆盖范围较广，“真金白银”的政策较多。政策有效期内，凡在市主城区购买首套或者二套新建商品住房，购买房屋建筑面积90平方米（不含）以下补贴6000元/套；购买房屋建筑面积90—140（含）平方米补贴8000元/套；购买房屋建筑面积140（不含）平方米以上补贴10000元/套。市主城区内购买新建地下车位并完成《商品房买卖合同》网签备案的，每个地下车位给予车位合同价款3%的现金补贴。补贴资金在所购房屋办理不动产登记证书后予以兑付给购买人。符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存职工家庭在遂宁市主城区购买自住住房申请住房公积金贷款的，单缴存职工家庭最高贷款限额由35万元提高至50万元，双缴存职工家庭最高贷款限额由40万元提高至60万元；凡在遂宁市辖区内购买自住住房办理住房商业贷款的，可先提取住房公积金支付购房首付款，又可在还贷12个月之后，每年提取公积金偿还住房商业贷款；办理住房公积金组合贷款的缴存职工每年可同时一次性提取住房公积金偿还住房公积金贷款和住房商业贷款组合贷。
二是制定购房更高“多孩优惠”。市主城区符合条件的多孩家庭购房可同时享受“普惠”+“多孩”双重购房资金补贴。对符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市主城区购买新建商品住房并办理了不动产登记证书的，按建筑面积给予每平方米50元的购房补贴，单户补贴最高不超过6000元。享受购房补贴的所购住房须在本文件有效期内完成《商品房买卖合同》网签备案，补贴资金在所购住房办理不动产登记证书后予以兑付购买人，住房面积以不动产登记证书记载的房屋建筑面积为准。意味着，遂宁市多孩家庭最多可享1.6万元“真金白银”的实惠。
三是执行购房更低“首付比例”。我市政策明确“合理确定商业性和住房公积金个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率，更好满足购房者合理住房需求”。目前，遂宁市所有居民家庭首次购买普通商品住房的，商业贷款最低首付比例为20%；拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，商业贷款最低首付比例为30%，居民家庭购房门槛明显降低，家庭购房首付资金压力大幅下降。
三、下步工作
下一步，市住房和城乡建设局将会同相关部门持续加强房产九条新政的宣传，特别是个人购房普惠性优惠政策的宣传，认真抓好政策落地落实，督促指导市主城区以外各县、市、区加紧制定支持政策，促进全市房地产市场平稳健康发展。同时，市住房和城乡建设局将进一步在企业和消费者用水、用气，项目相关建设手续办理、民生工程实施推进，优化涉企营商环境方面出台一揽子助企纾困、稳增长的工作措施，为企业经营提供更好服务，为居民生活提供更佳环境，从而提振市场信心，激活市场需求，稳定行业发展。